Écoquartier les prés

Écoquartier en construction sur le plateau des Capucins à Angers. Rejoignez-nous !


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Les prés à l’AGORA 2013

Nous serons présents au salon AGORA au parc des expositions d’Angers afin de faire partager notre réalisation.

Vous pourrez donc retrouver l’association Ecoquartier les prés dans le secteur Divers

2013agora

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Salon Bio Respirez la vie 2012

Du 5 au 7 octobre 2012, L’association était présente au salon bio Respire la vie (Parc exposition Angers) avec d’autres associations sur le stand du réseau racines (http://racines49.org/).
Les visiteurs ont pu se renseigner sur l’avancement de la construction, prendre des informations de l’association, le cohabitat, les matériaux utilisés dans les logements, …

Photos de l’avancement des travaux au 3 août 2012

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L’ossature bois ainsi que le toit en bac acier des batiments D et E sont montés.

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Photos de l’avancement des travaux au 22 juillet 2012

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Les travaux avancent bien, voici les photos du 22 juillet. On voit que le niveau R+1 du bâtiment D est bien commencé.
L’ossature des bâtiments est en bois sauf les murs de refend qui sont en béton pour l’inertie.

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Article dans le courrier de l’ouest

Présentation de la construction écologique et partagée dans le courrier de l’ouest en juin 2012.

Les prés présentation projet cohabitat écologique (pdf)


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Comment avons-nous choisi l’architecte ?

– L’association a reçu en entretien 11 architectes et réalisé un premier choix de 3 cabinets. Le Val de Loire a ensuite envoyé un appel à projet à ces 3 finalistes et à un 4ème architecte de son choix.

– En 2009, suite à la réception des dossiers, l’association a proposé un architecte et le Val de Loire a accepté ce choix. C’est donc le cabinet « Matière d’Espaces » de Choisy le Roi qui est notre maître d’œuvre.

– De nombreuses compétences devaient être réunies : connaissance en bioclimatologie, en construction de maison et d’immeubles, des règles particulières des constructions d’HLM, etc.

– Avec le lancement d’un « dialogue compétitif » auprès de plusieurs groupements d’entreprises pour la construction de l’enveloppe des bâtiments, l’architecte a recherché l’innovation, la cohérence et la performance. Ensuite, ces expériences pourront être reproduites sur d’autres constructions.


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Pourquoi travailler avec une ESH (Entreprise Sociale pour l’Habitat, nouvelle dénomination des HLM) ?

– Le Val de Loire est le maître d’ouvrage principal de l’ensemble du projet, l’association Ecoquartier « Les Prés » est le maître d’ouvrage associé. Une convention de partenariat a été signée, elle représente surtout un engagement moral entre les deux parties.

– Dès le départ, notre choix de vivre en ville pour profiter de la proximité de différents services nous a orienté vers les derniers terrains disponibles de la ville d’Angers : le Plateau des Capucins.

– Contacté en 2007, la SARA, société d’économie mixte gérant cette grande ZAC, nous précise qu’elle ne vend des terrains (ou plutôt des droits à construire des mètres carrés SHON) qu’à des promoteurs et des lotisseurs.

– Nous avons vite abandonné la solution de créer une SCI (société civile immobilière) à cause de l’impossibilité d’obtenir une « surface financière » suffisante pour ce projet.

– En effet, nous ne savions pas qui nous rejoindrait et qui resterait dans le projet à la fin d’un parcours de plusieurs années. L’idée de faire appel à une société d’HLM nous permet de contourner cette difficulté et de proposer un habitat écologique à un autre type de population.

– Nous avons donc rencontré toutes les sociétés d’HLM de l’agglomération d’Angers au cours du premier semestre 2007 et c’est le Val de Loire qui nous a paru la plus intéressée.